Apartamente ieftine vandute prin executare silita

Săptămâna Financiară" continuă tradiţia începută în urmă cu doi ani de publicare a informaţiilor referitoare la apartamentele scoase la vânzare prin executări silite, cu informaţii noi, preluate din lanţul legal executori – bănci.

Ca de obicei, acestea se numără printre cele mai ieftine apartamente de pe piaţă, dar informaţiile despre ele apar foarte rar în circuitul public. Pentru cei care sunt interesaţi de achiziţii mai ieftine, vânzarea acestor apartamente este programată în perioada imediat următoare.

Ţinem să subliniem că înainte de toate, principalul scop al acestei serii de materiale este acela de a aduce un plus de transparenţă acestor anunţuri, măcar prin trecerea lor în revistă. Cu alte cuvinte, considerăm că este de preferat să se ştie despre aceste licitaţii decât să nu se ştie.

Reguli

Pentru a cumpăra un astfel de apartament trebuie să depuneţi 10% din preţ într-un cont bancar la dispoziţia executorului. Banii trebuie depuşi de obicei cu o zi sau două înainte de data licitaţiei. În cazul în care nu se câştigă licitaţia, banii sunt primiţi înapoi, cum este şi prevăzut în art. 514 Cod procedură civilă. Trebuie doar făcută o simplă cerere în acest sens. Adresele executorilor sunt publice, uşor de găsit pe internet. Cel mai indicat este ca înainte de a vă hotărî să parcicipaţi la aceste licitaţii, să luaţi legătura cu executorul pentru a afla mai multe detalii.

Preţurile sunt transformate şi în valori aproximative în euro. Dacă uneori suprafeţele sunt mai reduse decât la suprafeţele apartamentelor noi, nu trebuie uitat, pe lângă plata mai redusă la întreţinere şi faptul că aici e vorba de suprafeţele utile şi nu de suprafaţa totală, aşa cum e trecut în cazul celor mai multe apartamente din ansamblurile rezidenţiale construite în ultimii ani.

Precizăm că, după citirea acestor articole, au existat persoane care au reuşit să cumpere astfel de apartamente, după prima sau a doua încercare. După publicarea acestei serii de articole, au fost destule comentarii de natură să descurajeze participarea la aceste licitaţii. În multe cazuri, aceste apartamente au fost cumpărate pentru investiţii. Mai precis, cu 5.000 - 10.000 de euro învestiţi în îmbunătăţiri, apartamentul se revinde.

Publicarea acestora se pare că deranjează pe mulţi care sunt interesaţi să fie singurii participanţi la licitaţie. Încheiem prin a aminti că în ţările civilizate, aceste licitaţii sunt mult mai accesibile publicului, spre deosebire de România.

Licitaţii Bucureşti

1. Garsonieră - 10.000 de euro
Adresa – Strada Banul Udrea, nr. 1, bl. 5, sc. 2, et. 4, ap. 100, sector 3.
Garsoniera este la etajul patru dintr-un bloc cu patru etaje. Aceasta are o suprafaţă utilă de 15,45 mp plus dependinţe.
Data licitaţiei – 28 februarie, ora 14.
Preţ – 44.175 lei
Locul licitaţiei – Sediul Birou de Executori Judecătoreşti (prescurtat BEJ) Asociaţi Boambeş - Badea – Ivan, Str. Sf. Vineri nr. 23, bl. 105 B, scara 1, et. 1, ap. 4, sector 3. Executor judecătoresc Ivan Traian Daniel.

2. Casă pe pământ, patru camere, 27.000 de euro
Adresa – Strada Muntele Lung, nr. 5B, sector 4
Teren de 203 mp, plus construcţie cu 4 camere şi dependinţe.
Data licitaţiei – 16 martie, ora 9
Preţ – 113.252 lei
Locul Licitaţiei - Sediul Birou de Executori Judecătoreşti Asociaţi Drăgănescu, Ionescu, Crafcenco. B-dul Constantin Brâncoveanu, nr. 9, bl. B 14, Scara 4, Ap. 91, sector 4.

3. Apartament cu trei camere, 35.000 de euro
Adresa – Strada Foişorului, nr. 95, bl. 3, sc. 2, et. 1, ap. 27, sector 3.
Apartamentul are trei camere şi este la etajul I într-un bloc cu patru etaje.
Data licitaţiei – 15 martie, ora 12
Preţ – 148.750 lei
Locul licitaţiei – Sediul Biroului executorului judecătoresc Răileanu Ionuţ-Cătălin, str. Clucerul Udricani nr. 1 - 3, bl. 106 A, sc. 2, et. 1, ap. 22, sector 3.

4. Duplex de trei camere, 35.000 de euro
Proprietar SC Euro Mansarda SRL.
Adresa – Strada Frumuşani, nr. 9, bl. 67, sc. B, ap. 6, sector 4.
Apartamentul are 3 camere şi este de tip duplex (pe două etaje care comunică între ele).
Suprafaţa utilă - 63 mp
Data licitaţiei – 24 februarie ora 9
Preţ – 146.250 lei, redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul Licitaţiei - Sediul Birou de Executori Judecătoreşti Asociaţi Drăgănescu, Ionescu, Crafcenco. B-dul Constantin Brâncoveanu, nr. 9, bl. B 14, Scara 4, Ap. 91, sector 4.

5. Casă pe pământ, 35.000 de euro
Adresa – Strada Liveni, nr. 16, sector 4, corp A, ap. 2
Teren 180,54 mp plus trei camere ridicate pe acesta şi dependinţe (bucătărie, baie, vestibul), cu suprafaţa utilă de 80,85 mp.
Data licitaţiei – 28 februarie, ora 15.
Preţ – 148.015,35 lei, redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – OTP Bank, executor Naglici Mihai Şerban, str. Buzeşti, nr. 66-68.

6. Apartament de trei camere, 40.000 de euro
Adresa – Şoseaua Giurgiului, nr.123, bl. 4B, Sc. 4, et. 5, ap. 137, sector 4
Apartament de trei camere cu suprafaţa utilă de 59,45 mp şi suprafaţa totală de 69,35 mp.
Data licitaţiei – 1 aprilie, ora 10,
Locul Licitaţiei - la sediul BCR de pe Calea Victoriei, nr.15. Executor bancar Paul Georgescu
Preţ – 189.243 lei, redus cu 25% de la prima licitaţie.

7. Apartament cu trei camere, 40.000 de euro
Adresa – Strada Prof. Dr. St. S. Nicolau, nr. 4, bl. S1, sc. B, et. 7, ap. 87, sector 3.
Data licitaţiei – 10 martie, ora 11.
Preţ – 168.779 lei.
Locul licitaţiei – Sediul Birou de Executori Judecătoreşti Dorina Gonţ şi Lucian Gonţ. Strada J. L. Calderon, nr. 45, sector 2.

8. Apartament cu două camere, 24.500 euro
Adresa – Strada Luica, nr. 37, bl. 59, sc. 2, et. 6, ap. 105, sector 4,
Suprafaţa utilă - 34,31 mp.
Data licitaţiei – 28 februarie, ora 10.
Preţ – 103.125 lei.
Locul licitaţiei – Raiffeisen Bank S.A. – Centrul Operaţional Pipera, Bd. Dimitrie Pompeiu, nr. 9-9A, executor bancar Lupulescu Cătălin Gigel.

9. Casă pe pământ, 31.000 de euro
Teren de 100 mp plus construcţie ridicată pe acesta pe o suprafaţă de 83,70 mp.
Adresa – Strada Mihail Târnoveanu, nr. 65, sector 3.
Data licitaţiei – 24 februarie, ora 9.
Preţ – 129.750 mp, redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – Sediul ProCredit Bank, strada Buzeşti nr. 62-64, la parter. Executor bancar Horia Velcescu.

10. Garsonieră, 18.000 de euro
Adresa – B-dul Theodor Pallady, nr. 4, bl. M2, sc. D, et. 5, ap. 156, sector 3.
Suprafaţa utilă - 31,5 mp.
Garsoniera este la etajul 5 într-un bloc situat la intersecţia bulevardelor Pallady cu Sălăjan. Blocul are 10 etaje şi este construit după 1977.
Data licitaţiei – 18 februarie, ora 11
Preţ – 76.039,50 lei.
Locul licitaţiei – Sediul Birou de Executori Judecătoreşti Dorina Gonţ şi Lucian Gonţ. Strada J. L. Calderon, nr. 45, sector 2.

11. Apartament cu două camere – 33.000 de euro
Apartament cu două camere plus dependinţe, liber de sarcini.
Adresa – Aleea Arutela nr. 2, bl. M18, sc. 1, et. 8, ap. 51, sector 6 (în Drumul Taberei).
Preţ – 137.250 lei, preţ redus cu 25% de la prima licitaţie
Data licitaţiei – 1 martie, ora 14.
Locul licitaţiei – Sediul Biroului executorului judecătoresc Răileanu Ionuţ-Cătălin, str. Clucerul Udricani nr. 1 - 3, bl. 106 A, sc. 2, et. 1, ap. 22, sector 3.

12. Apartament de trei camere, 46.000 de euro
Adresa – Strada Moldoviţa, nr. 19, bl. 11, sc. A, et. 2, ap. 9, sector 4.
Suprafaţa utilă - 64,50 mp.
Data licitaţiei – 2 martie, ora 12
Preţ – 192.000 lei, redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – la sediul BEJ Rocoşanu Dragoş Paul, executor judecătoresc. Şos. Ştefan cel Mare nr.31, bl.29, sc.4, et.1, ap.104, sector 2.

13. Apartament cu trei camere – 46.000 de euro
Adresa – B-dul Constructorilor nr. 2, bl. 2, sc. C, et. 4, ap. 57, sector 6.
Suprafaţa – 58 mp.
Preţ – 192.825,75 lei, preţ redus cu 25% de la prima licitaţie.
Data – 4 aprilie, ora 12
Locul licitaţiei – la sediul BCR de pe Calea Victoriei, nr.15. Executor bancar Paul Georgescu

14. Apartament trei camere, 44.000 de euro
Adresa – Strada Şoseaua Giurgiului, nr. 123, bl. 4B, sc. 1, et. 8, ap. 29, sector 4.
Apartament trei camere, 60,75 mp
Data licitaţiei – 8 martie, ora 14
Licitaţia, la sediul de pe Buzeşti 66-68 al OTP
Preţ – 186.000 lei, redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – OTP Bank, executor bancar Ghilencea Marian Viorel, str. Buzeşti, nr. 66-68.

15. Apartament două camere, 40.000 de euro
Adresa – Strada Şura Mare nr. 1, bl. 1B, sc. D, ap. 112, sector 4
Suprafaţă de 44,2 mp plus cotă indiviză
Data licitaţiei – 25 februarie ora 9:30
Preţ – 168.000 lei, preţ redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – Sediul ProCredit Bank, strada Buzeşti nr. 62-64, la parter. Executor bancar Alice Cristina Onel

16. Apartament cu patru camere, 48.000 de euro
Adresa – Strada Aleea Călineşti, nr. 10, bl. 15, sc. 4, et. 4, ap. 40, sector 4.
Apartament cu patru camere plus dependinţe (baie, debara, hol, bucătărie, cămară, WC, balcon de 4,23 mp).
Suprafaţa utilă - 77,75 mp.
Apartamentul este la etajul patru dintr-un bloc cu patru etaje.
Data licitaţiei – 18 februarie, ora 13.
Preţ – 201.270,75 lei, redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – Strada Ilfov, nr. 1, et. 2, ap. 3, sector 5. La biroul executorilor judecătoreşti asociaţi Toma Ana-Maria şi Toma Nina-Valentina.

17. Apartament de trei camere, 49.600 euro
Adresa – Aleea Cricovul Sărat, nr. 5, bl. 12, sc. D, parter, ap. 46, sector 4.
Apartament de trei camere, suprafaţa utilă - 63,51 mp.
Data licitaţiei – 17 martie, ora 13:30
Preţ – 49.602 euro, redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – Banca Românească, strada George Constantinescu nr. 3, et. 2, sector 2. Executor bancar Homeghiu Irina Alexandra.

18. Apartament de trei camere, 51.450 euro
Adresa – Strada Frumuşani, nr. 16, bl. 115, sc. 1, et. 4, ap. 29, sector 4.
Apartament de trei camere, suprafaţa utilă - 65,54 mp.
Data licitaţiei – 22 martie, ora 13:30
Preţ – 51.450 euro, redus cu 25% de la prima licitaţie
Locul licitaţiei – Banca Românească, Strada George Constantinescu nr. 3, et. 2, sector 2, executor bancar Homeghiu Irina Alexandra.

19. Garsonieră 28.000 de euro
Apartamentul este într-un bloc S+P+10E, are zidăria din cărămidă, stare de întreţinere satisfăcătoare, tâmplărie exterioară PVC, încălzire centrală, instalaţii electrice din aluminiu.
Adresa – Strada Prisaca Dornei, nr. 6, bl. D5, sc. 1, ap. 15, sector 3 ( în cartierul Titan).
Data licitaţiei – 4 martie, ora 10.
Preţ – 129.166 lei
Locul licitaţiei – Sediul Birou de Executori Judecătoreşti Dorina Gonţ şi Lucian Gonţ. Strada J. L. Calderon, nr. 45, sector 2.

20. Apartament pe Popa Nan, 30.000 de euro
Adresa – Strada Popa Nan, nr. 148, sector 3, et. 1 (într-o vilă veche cu un etaj).
Apartamentul are două camere plus dependinţe, confort I.
Suprafaţa utilă 49,65 mp, suprafaţa totală 58,83 mp.
Apartamentul are şi o pivniţă de 9,18 mp.
Data licitaţiei – 3 martie, 2011.
Preţ – 125.775 lei, redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – Sediul Birou de Executori Judecătoreşti Canea Cătălin. Str. Drumul Taberei, nr. 20, bl. C2, Scara 1, Parter, Ap. 2, sector 6.

21. Apartament cu două camere, 38.000 de euro
Adresa – Aleea Barajul Bistriţei, nr. 1, bl. G4, et. 7, ap. 29, sector 3
Suprafaţa utilă - 44,72 mp. Este la etajul 7 într-un bloc de zece etaje.
Data licitaţiei – 7 martie, ora 10.
Preţ – 160.127 lei.
Locul licitaţiei – Sediul Birou de Executori Judecătoreşti Bucur Giurgea. B-dul I. C. Brătianu, nr. 44, bl. , Scara A, Etaj 2, Ap. 18, sector 3.

22. Apartament cu două camere, 29.000 de euro
Adresa – Bulevardul Theodor Pallady, nr. 15, bl U28, sc. 1, et. 10, ap. 63, sector 3
Data licitaţiei – 21 februarie, ora 10.
Preţ – 122.000 de lei
Locul licitaţiei – BEJ Sersea Adrian Eugen. Adresa: Str. Dristor nr.97-119, bl.63. sc.1, parter ap.21, sector 3.

23. Apartament cu trei camere, 54.000 de euro
Adresa – Aleea Barajul Cucuteni, nr. 3 (fost nr. 5), bl. A14, sc. 1, et. 2, ap. 11, sector 3.
Suprafaţa utilă - 63,87 mp.
Data licitaţiei – 23 februarie, ora 13
Preţ – 228.007,5 lei, preţ redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – Banca Românească, Strada George Constantinescu nr. 3, et. 2, sector 2, executor bancar Mihai Ghişoiu.

24. Apartament cu două camere, 29.000 de euro
Adresa – Strada Int. Reconstrucţiei, nr. 8, bl. 28 bis, sc. 1, et. 10, ap. 43, sector 3.
Apartamentul are două camere, este semidecomandat şi are o suprafaţă utilă de 45,16 mp
Data licitaţiei – 3 martie, ora 12.
Preţ – 122.004,75 lei, preţ redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – Libra Bank, strada Semilunei, nr. 4-6, sector 2, executor bancar Stamatin Alina Mihaela.

25. Apartament cu două camere – 38.000 de euro
Adresa – Aleea Barajul Rovinari, nr. 6, bl. M22, sc. 2, ap. 24, sector 3.
Suprafaţa utilă - 44,74 mp.
Data licitaţiei – 16 martie, ora 11:30.
Preţ – 38.475 euro.
Locul licitaţiei – Unicredit Ţiriac Bank, strada Nerva Traian nr. 3, executor bancar Sandu Ionuţ Octavian.

26. Apartament cu trei camere, 53.000 de euro
Adresa – Strada Valea Buzăului, nr. 3, bl. G13, sc. C, et. 2, ap. 27, sector 3
Apartament cu trei camere plus dependinţe, cu suprafaţa de 62,89 mp.
Data licitaţiei – 28 martie, ora 12
Preţ – 224.603,25 lei, redus cu 25% de la prima licitaţie.
Locul licitaţiei – Sediul BCR de pe Calea Victoriei, nr.15. Executor bancar Paul Georgescu
Sursa: Saptamana Financiara